Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Plussulien

ÀPLUSSULIEN (22320), découvrez cette maison avec vie de plainpied au coeur d'un cadre paisible, proposée au prix de **189000€**. Réalisée en 2020, la rénovation totale a permis d'allier modernité et authenticité; vous profiterez au rez de chaussée, d'un séjour généreux et lumineux de 48m² ainsi que d'une chambre avec un grand dressing, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres spacieuses. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en **DPEC**, gage d'une consommation maîtrisée. L'habitat se distingue par ses équipements écologiques: un ballon thermodynamique assure une production d'eau chaude économique, tandis qu'un poêle à bois apporte une chaleur naturelle et agréable lors des soirées fraîches. L'ensemble, déjà habitable sans travaux, vous invite à emménager immédiatement, tout en profitant d'un espace extérieur calme et verdoyant. Vous trouverez également un système de récupération d'eau de pluie avec une cuve enterrée de 4000l, idéal pour le potager. Situé à 10 min du lac de Guerledan, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités de la région. Il offre un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bienêtre quotidien. Le calme ambiant et la vue dégagée confèrent à cette maison un caractère unique, parfait pour s'y établir ou y créer de nouveaux souvenirs. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle contenant un étang. A venir visiter sans hésiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rose-Marie LABBÉ EI, agent commercial (RSAC 983782202) Référence annonce : 2327 Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur