Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Barneville-Carteret

Située à Barneville-Carteret, dans une rue calme à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison à usage d'habitation offre un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol avec garage exceptionnel de plus de 95 m², rare sur le secteur, elle se prête à de nombreux projets, notamment la création de deux logements distincts. Au premier étage, accessible par le garage, une entrée dessert deux espaces indépendants. Le premier comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine avec poêle à granulés, une salle de bains, des WC, et à l'étage une chambre en mezzanine. Le second propose un salon avec cheminée, une salle de bains avec WC, et à l'étage une chambre en mezzanine. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette maison a une classe énergétique G(451kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 17KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4000€ et 5412€ en 2021,2022, 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d