Maison 3 pièces 99 m² à vendre à Molsheim

À Molsheim, cette maison de plain-pied de 121 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, implantée sur un terrain de 9 ares 98. Construite dans les années 70, elle se distingue par ses volumes généreux et son sous-sol intégral dont une partie est déjà aménagée. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon les besoins. La partie nuit comprend deux chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, un second salon doté d'une cheminée crée un espace convivial supplémentaire, idéal pour une salle de loisirs, un bureau ou un espace détente. Le sous-sol comprend également des espaces de rangement et donne accès à un garage double en enfilade, permettant un stationnement confortable. Le terrain de près de 10 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, jardin, terrasse ou espace de jeux. Forces : Maison de plain-pied avec de beaux volumes. Sous-sol intégral dont une partie aménagée avec salon et cheminée. Grand terrain de 9 ares 98 offrant de multiples possibilités. Garage double et nombreux espaces de stockage. Faiblesses : Travaux énergétiques à prévoir. Rafraîchissement général nécessaire pour moderniser l'ensemble. Cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 605 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 599 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G