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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Torcé-en-Vallée

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,850

Prix au m²

€1,762

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Torcé-en-Vallée

Description

Torcé-en-Vallée - À 6 minutes à pied du bourg En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1975, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-tabac). Elle offre 72 m² habitables sur un terrain de 492 m², dans un environnement calme et pratique pour la vie quotidienne. ⸻ Description : La maison se compose de : •Un salon / séjour lumineux de 25 m² •Une cuisine indépendante de 9 m², meublée (non équipée) •Deux chambres (10 m² et 9 m² avec placard) •Une salle de bain de 5 m² à rénover •Belle hauteur sous plafond (+ de 2 m) Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. ⸻ Annexes & extérieurs : •Terrasse / balcon d'environ 25 m² •Terrain de 492 m² •Sous-sol de plus de 60 m² •Garage avec porte motorisée ⸻ Confort & équipements : •Double vitrage PVC •Chauffage PAC air/air + radiateurs électriques •Ballon d'eau chaude 200 L •Panneaux solaires (12 modules) - orientation sud •Cuisine meublée ⸻ Performance énergétique : DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) ⸻ Les + : Proche écoles et commerces à pied Sous-sol spacieux Panneaux solaires Combles aménageables Garage motorisé Environnement calme Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, après quelques travaux de modernisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 601313 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).