Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Millau

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement construite en pierre en 1959, rénovée avec goût, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle développe 82 m2 habitables, et profite d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Au premier étage, l'intérieur se compose d'un bel espace de vie accueillant de 38 m2 environ, d'une cuisine récemment installée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. Il est aisé de créer une chambre supplémentaire à partir du séjour. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, deux climatisations réversibles, poêle à bois et installation de 18 panneaux photovoltaïques procurant des revenus d'environ 1500 euros par an. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le rez-de-chaussée, avec son grand garage et la buanderie pour environ 82 m2, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (studio, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 691 m2 agrémenté d'une piscine hors sol (4 x 3 m, profondeur 1,30 m). Un bien complet, idéal pour un projet de vie alliant confort, potentiel et efficacité énergétique. Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -