Maison 3 pièces 108 m² à vendre à Listrac-Médoc

Imaginez-vous poser vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.. Située dans le paisible village de Donissan, commune de Listrac Médoc (33480), cette maison de 108 m² implantée sur un terrain de 445 m2 avec garage, construite en 2017, allie modernité, sérénité et art de vivre. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. A l'étage, un espace bureau, et côté nuit, deux chambres douillettes avec chacune leur dressing et salle d'eau qui vous promettent intimité et confort au quotidien. Un extérieur pensé pour le plaisir. Le véritable atout de cette maison ? Son espace extérieur plein de charme : clôturée et sécurisée, terrasse et jardin, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Caractéristiques techniques : • Maison RT2012 • Pompe à chaleur Air/Eau Daikin • Ballon 180L • Plancher chauffant • Classe énergie B, Classe climat A ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € (facture à l'appui) • Tout à l'égout Un vrai petit paradis pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre de vie recherché à 35 mn de l'océan ou 45 mn de Bordeaux, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Moderne, fonctionnelle, accueillante... cette maison a tout pour vous faire craquer. PAS DE FRAIS D'AGENCE : De particulier à particulier Une visite s'impose ! Agences immobilières d'abstenir, merci.