Vente Maison de ville Talence (33) 3 pièces 86 m²
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Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Talence
Prix de vente
€1,500
Prix au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
88 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Talence
Description
QUARTIER TALENCE - LA MEDOQUINE
Au coeur d'un quartier très calme et résidentiel, proche des commerces et commodités, facile d'accès, nous vous présentons cette échoppe rénovée et surélevée de 88m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de 36m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau/buanderie de 8 m2, un WC séparé.
A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres de 18m2 et 15m2 disposant chacune d'un dressing, une salle de bain, un WC séparé.
A l'arrière de la maison : un jardin de 50m2 environ avec terrasse, cabanons et jacuzzi 4 places.
Double vitrage dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz + climatisation réversible et volets roulants électriques dans les chambres.
Nombreux transports en commun à proximité : gare de Talence-Médoquine à 2min à pieds (dessert Bordeaux Saint-Jean en 4min, TER Libourne-Arcachon et Bordeaux-Médoc, bus 8, 73 et 80), arrêt de bus La Médoquine à 2min à pieds (bus 4 qui rejoint le centre-ville de Bordeaux en 10min). Possibilité de stationnement résident dans la rue.
Logement libre à partir du 01/02/2026.
Loyer : 1 880 € / mois charges comprises, dont provisions pour charges avec régularisation annuelle : 30 € (provision pour taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien chaudière et climatisation).
Dépôt de garantie 1 850 €.
Logement loué complètement MEUBLÉ (cuisine totalement aménagée et équipée, vaisselle, machine à laver, canapé convertible, table et chaises, lits doubles - un 140 et un 160 -, dressings, couettes et coussins ...)
Compte tenu de la forte demande, nous vous remercions de répondre directement par message à cette annonce ou de nous adresser un mail. Pas d'appels téléphoniques ou démarchages d'agences. Nous vous recontacterons si le logement est toujours disponible.
www. georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : C (113 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (20 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 € et 1 200 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
#66d
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