Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Biot

Situé au sein d'une copropriété familiale calme et recherchée à Biot, ce duplex traversant affiche 42 m² en loi Carrez pour environ 60 m² de surface utile, et offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis. Exposé Sud-Ouest / Nord-Est, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses privatives — dont l'une côté piscine, profitant d'un bel ensoleillement dès le printemps. À l'étage, deux chambres mansardées installées sous les toits apportent un charme authentique et cosy, idéales pour un couple seul ou avec enfant(s) en bas âge. La chambre côté enfant dispose d'une porte, possibilité d'aménager un petit palier en haut des escaliers pour ajouter une seconde porte. Le bien a été entièrement remis à neuf en 2019 (séjour, cuisine, chambres), et bénéficie de nombreuses prestations : Climatisation réversible, volets roulants, fibre internet, velux et puits de lumière, menuiseries récemment rénovées (fenêtre étage, porte-fenêtre). La salle de bain, fonctionnelle, est d'origine. Un petit chemin privatif de la copropriété jouxtant la maison permet de stationner 3 à 4 véhicules en enfilade. Charges de copropriété : environ 120 €/mois (360 €/trimestre), incluant l'accès à la piscine commune. À quelques pas, le parc de Vaugrenier invite à de belles balades en nature. Commerces de proximité accessibles facilement, et la mer à seulement 2 km. Idéal pour un couple, seul ou avec enfant(s) en bas âge, ou pour un investissement locatif qualitatif au sein de cette copropriété familiale, dans un environnement paisible et prisé de la Côte d'Azur. Vente de particulier à particulier — sans mandat d'agence. Les agences immobilières disposant d'acquéreurs correspondant au bien sont néanmoins les bienvenues. Contact réservé aux personnes sérieuses et disponibles, ayant idéalement déjà effectué une simulation ou obtenu un accord de principe auprès de leur banque pour un financement autour de ce montant. Les curieux sont priés de s'abstenir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un cadre de vie familial et tranquille. Première prise de contact par SMS ou e-mail uniquement, afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions.