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Maison 3 pièces 105 m² à vendre à Ploërmel

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Ploërmel

Description

Située en plein coeur de Ploërmel, cette maison de type 3 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Traversante et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau moderne avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin d'environ 236 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Une dépendance vient compléter l'ensemble, parfaite pour du stockage ou un futur aménagement. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Caractéristiques : * Surface au sol : 105 m² * Surface de référence DPE : 62 m² * Maison entièrement rénovée * Jardin + dépendance * Stationnement privatif sécurisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Performance énergétique : * DPE : réalisé le 12/01/2026 * Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an * Estimation des dépenses annuelles : entre 960 € et 1 300 € (années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

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