Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Magnanville

Située à Magnanville, cette maison 3 pièces de 77 m² est de plain-pied et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un environnement calme avec vue dégagée. Maison offrant un agencement fonctionnel et optimisé, avec une exposition SUD apportant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall de 12,58 m² desservant harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de 28 m² constitue un bel espace central, lumineux et agréable à vivre. La cuisine de 10 m² est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², offrant des volumes confortables. Le séjour peut accueillir une 3eme chambre ou un bureau compte tenu de son agencement. Une salle de douche de 5 m² ainsi que des toilettes séparées de 1,16 m² complètent l'ensemble. La maison dispose de prestations telles que le double vitrage, fenêtres PVC, ventilation simple flux et fibre optique. L'ensemble est complété par un extérieur clôturé. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par chaudière individuelle. Maison offrant un bon compromis entre confort, accessibilité et fonctionnalité. Consommation conventionnelle : 237 kWhEP/m².an (Classe D) Consommation finale : 225 kWhEF/m².an Émissions estimées : 49 kg CO₂/m².an (Classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 1 750 € et 2 410 € (référence 2023) Charges courantes : 32 € / mois Nombre de lots dans la copropriété :72 Surface loi Carrez : 76,9 m² Année de construction : 1973 Taxe foncière : 1246 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr