Maison 3 pièces 40 m² à vendre à Vic-la-Gardiole

Joli pavillon dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et boulodrome, au bord de la mer. La maison fait 40m2 loi Carrez mais il y a en réalité 53 m2 de surfaces au sol utilisables. Elle se compose de : au RDC - On entre par un salon de 21m2 qui dessert une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par une double porte fenêtre. - Une pièce de 7m2 avec un grand placard aux portes-miroir coulissantes, pouvant servir de chambre ou de bureau. - Une salle d'eau de 4m2 avec douche, vmc, sèche serviette électrique programmable, emplacement machine et WC. A l'étage, - une chambre de 10m2 (auparavant une mezzanine qui a été entièrement fermée), séparée d'un espace de rangement sous pente de 11m2. Il est possible d'enlever la séparation pour obtenir une plus grande chambre de 21m2 au sol. Chaque étage possède une climatisation réversible de marque Toshiba, entretenue régulièrement, qui permet de refroidir l'été et de chauffer l'hiver. Un adoucisseur d'eau alimente toute la maison. A l'extérieur : - une belle terrasse d'environ 40 m2 avec des plantes en pot et une haie de jasmin qui fleuri et embaume tout l'espace dès le printemps. - un cagibi de 3m2 avec étagères de rangement, - une arrivée d'eau extérieure ainsi qu'une prise électrique en façade, - un espace barbecue aménagé. La Façade de la maison a été refaite en 2024 (mur et volets repeints) et est équipée d'un store banne électrique neuf avec éclairage Led. La maison dispose d'une place de parking dans la résidence. Un gardien est permanent sur place toute l'année pour l'entretien des espaces publics et pour la sécurité. C'est une résidence très agréable, où de nombreux résidents y vivent à l'année. Des activités y sont programmées comme des vide-greniers, fête des voisins... Les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. Le pavillon est au fond d'une impasse donc tranquillité assurée avec peu de passage et de vis-à-vis. Elle se situe à 5 mn des plages, avec piste cyclable. A 20 mn de Montpellier et 15 mn de Sète en voiture. Elle est proche du centre-ville de Vic La Gardiole, village très animé avec son marché le dimanche et des évènements toute l'année. La maison est vide, des photos meublées ont été ajoutées pour permettre de mieux visualiser l'aménagement des espaces. Charges de copropriété : environ 900 € / an Taxe Foncière : 426 € / an Prix : 189 000 € négociable de façon raisonnable. Agences immobilières s'abstenir.