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Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Dieulouard

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,785

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Dieulouard

Description

Maison semi-mitoyenne de 4 pièces complétement rénové d'environ 79 m² sur un terrain de 630 m2, comprenant : Dépendances extérieures (idéale pour tous ce qui touche ou jardin) Jardin dont une partie en pente entièrement clôturé. Garage (16,4 m2) non attenant (juste en face de l'autre côté de la rue) Grande cour en enrobé pour stationner un véhicule avec portail de 4m motorisé, un renfoncement en caillou sur nid d'abeille pour stationner une remorque par exemple, interphone/visiophone Grande terrasse (40m2) avec un accès sur le sous-sol et depuis le salon via un escalier Sous-Sol : chaufferie (19,2m2), cave (11,4m2), atelier (15m2), buanderie (6m2) avec lavabo donnant accès sur le jardin Au RDC surélevé : entrée (7,8m2), cuisine équipés (16,4m2), salon (15,9m2), WC suspendu indépendant (1m2), SBD (8,3m2) Au 1er étage : 2 chambres avec dressing intégrés de 12 et 10 m2, WC suspendu indépendant avec lave main (1,25m2), couloir (6m2) Comble aménageable en suite parentale de 40m2 au sol dont + de 16,5m2 avec une hsp de 1,80m et + (salle d'eau / WC / Chambre / dressing) : tous les réseaux sont en attente (eau, évacuation, VMC, chauffage, électricité, RJ45), plancher en OSB fait, à terminer selon les besoins Fenêtres PVC double vitrage + Volets roulants électriques lames PVC installée en 2021 et sous garantie TRYBA (15ans et 12 ans sur les moteurs de volet) Chaudière à gaz à condensation (entretenu et suivis tous les ans). Contrat d'entretien reconduit jusqu'à Octobre 2026. Electricité, plomberie, EU, EP, réseau chauffage refait à neuf en 2021 / 2022. Taxe foncière 2025 : 994 euros Electricité 2024 : 438,98€ abonnement compris Gaz 2024 : 920,17€ abonnement compris Au prix de 225 000 euros Toutes commodités : Ecoles maternelles et primaire, collège, Commerces, Médecins, Gare SNCF... En TER : 20 mn de Nancy et 35 mn de Metz. Sur axe autoroute Nancy/Metz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 Kg CO2 /an

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