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Hôtellerie et restauration 12 pièces 300 m² à vendre à Alet-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€1,133

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Alet-les-Bains

Description

Opportunité rare: charmante maison d'hôtes générant un revenu annuel d'environ 35 000€, avec possibilité de développement supplémentaire. Située dans le pittoresque village médiéval d'Alet-les-bains, cette grande maison en pierre apparente avec façade classée, est un bien d'exception alliant charme historique et confort moderne. Le village est renommé pour son abbaye historique et ses eaux thermales aux vertus reconnues depuis l'Antiquité. La propriété se compose de 4 suites parentales avec salles d'eau attenantes, un appartement de trois chambres situé au dernier étage et un gite indépendant idéal pour accueillir des touristes ou des invités. Le jardin orienté plein sud et arboré de palmiers est un véritable havre de paix. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et une chaudière a la condensation, garantissant une efficacité énergétique. Ce bien rare offre une multitude de possibilités, un potentiel intéressant en petite restauration permettrait d'accroitre encore la rentabilité et de diversifier l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3792.0 € et 5130.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).