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Maison 300 m² à vendre à Castillon-la-Bataille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€597

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

300 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Castillon-la-Bataille

Description

Arthurimmo.com - Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel Arthurimmo.com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d'aménagement. Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m². Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle à manger 1 chambre Salle d'eau + WC À l'étage : 3 chambres de 11 m² à 14 m² 1 bureau mansardé (parfait télétravail) 1 grande bibliothèque avec beaux volumes Dépendances - Idéal investissement ou atelier : Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau + WC Garage de 30 m² avec étage aménageable Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond Potentiel & revenus locatifs Environnement & projets en cours La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité : Castillon 2032 - Renouvellement urbain Concession inCité - Réhabilitation du centre-ville Ville d'équilibre (Département 33) - Soutien à l'habitat et aux commerces À noter : Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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