Description
RARE ET PRECIEUX - Propriété d'exception (actuellement grand gite - noté 5 sur 125 avis)
à 1h de Paris, de Reims et des aéroports Orly et CDG - 35min du TGV Marne la Vallée - Chessy
910m2 de surface habitable.
Environnement calme et préservé dans un écrin de verdure.
4.5 hectares de terrain
dont 1 hectare constructible pour 40% de sa surface
Paysagé et arboré, vallonné, avec vue sur la vallée, non inondable et non sismique.
Vue panoramique à 360°.
Vie familiale ou reprise d'activité à fort potentiel.
Plus qu'un lieu de vie, une expérience, un havre de paix. Pour y poursuivre ou y démarrer une activité d'accueil d'évènements divers ou pour y poser vos valises pour la vie, ce lieu est une pure merveille !
Son plein potentiel est encore à explorer depuis vos rêves. Ce lieu vous aidera à les réaliser.
Arbres centenaires, vue imprenable sur la vallée.
Proche de toutes commodités : 10 min en voiture
Et écoles, poste, boulangerie, mairie : 10 min à pied.
Cette propriété est composée ainsi :
- Ancienne bergerie de 1859 entièrement restaurée en 2019, avec grande terrasse surplombant la vallée et bassin paysagé : 106m² sur 3 niveaux
- Habitation / Gite principal de 1970 entièrement rénové en 2018, de 575m², avec une terrasse donnant sur la piscine, au RDC : une véranda pièce à vivre panoramique de 100m² avec chauffage au sol et panneaux de plafond électriques rétractables, un salon/salle à manger de 37m² attenant à la véranda, une entrée/accueil de 37m2, un boudoir de 13m², 2 wc dont un PMR, une cuisine semi-professionnelle de 14m² et une arrière cuisine de 38m²
au 1er étage : 3 chambres (17 à 21m²) avec salle d'eau et wc séparés, 2 chambres de 14 à 18m² et dans le couloir une salle d'eau avec wc séparés. A ce niveau se trouve une sublime salle de 70m² avec 3 vitres en ogive arrondies, parquet et deux portes fenêtres (l'une donnant sur la grande terrasse de la maison bergerie, la seconde sur le terrain prairie).
Au second étage : une grande chambrée avec 3 alcôves et deux salles d'eau et wc.
- Nouvelle construction de 2022, indépendante, en bois, de 167m² constituée d'un spacieux salon cuisine de 46m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse en bois, 2 chambres avec terrasse individuelle, salle d'eau
Et à l'étage, une grande salle de 75m2 !
- Nouvelle construction de 2020 indépendante, en bois, de 90m², 2 chambres de 20m2, salon, cuisine, 2 salles d'eau.
- 2 stalles à équidés de 15m² chacune + 2 prés clôturés
- Un carport 2 voitures + 1 place ouverte attenante + 1 garage + 2 abris couverts + 1 parking 20 voitures
- 5 tonneaux - habitations insolites de 15m² & 1 pavillon kota de 16m² (en option)
- Mobilier (en option)
- Reprise du gîte et de son activité (2026déjà bien rempli) (en option)
Visite et renseignements détaillés et complets sur demande.
Nous travaillons déjà avec 3 agences et ne souhaitons pas étendre plus nos partenariats sauf si vous avez réellement un client intéressé par notre lieu.
