Maison et villa de prestige 32 pièces 849 m² à vendre à Gréolières

Ce domaine en bord de rivière comprend le Foulon, une très grande maison (769 m²) avec 9 suites parentales, un appartement indépendant d'une chambre pour le personnel et des pièces polyvalentes. L'entrée, le salon et la salle à manger, en espace ouvert, offrent une surface généreuse de 143 m² et bénéficient d'une magnifique exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. À côté de la maison principale se trouvent un garage, un atelier et une maison de deux chambres très confortable. Depuis 22 ans, la propriété appartient à un couple britannique qui l'a rénovée, y a ajouté une grande piscine chauffée et l'a exploitée en location meublée avec un potentiel de revenus locatifs tout au long de l'année. Cette propriété serait une magnifique résidence de campagne pour une famille souhaitant profiter d'intimité, d'activités de plein air ou simplement recevoir. Certaines pièces communes offrent un fort potentiel pour abriter votre collection de voitures et transformer deux des chambres du rez-de-chaussée en salon (c'était le cas auparavant). Quel meilleur endroit pour exposer une collection de voitures d'exception qu'aux portes des plus belles routes de France ? Ou peut-être recherchez-vous un emplacement pour un restaurant où la vue est à la hauteur de la cuisine ? Vous pourriez également proposer cinq chambres pour accueillir des invités de marque. Vous trouverez d'excellents produits locaux, des légumes bio au veau et à l'agneau élevés en montagne. Un voisin pratique encore l'élevage de truites à 1 km et, bien sûr, la région est réputée pour ses truffes. Le maître-mot ici est la flexibilité : vous pouvez aménager cette grande propriété selon vos envies, mais il est peu probable que vous trouviez un équivalent. Gréolières et le Domaine du Foulon se trouvent désormais au coeur du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur, ce qui signifie que cette zone protégée n'autorise plus aucun développement. Ces vues imprenables resteront donc à jamais préservées. On dit souvent que l'emplacement est primordial. Le Domaine du Foulon est à seulement 34 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, mais on pourrait se croire à des années-lumière de tout. Il offre des vues panoramiques sur la Vallée du Loup, la forêt et le château médiéval de Gréolières. À 27 km, soit moins de 40 minutes en voiture, vous rejoignez l'autoroute A8 à Cagnes-sur-Mer. Quelques minutes plus tard, vous atteignez l'aéroport international Nice Côte d'Azur (le deuxième plus grand de France). Vous pouvez même prendre un hélicoptère depuis la côte et atterrir dans le jardin 10 minutes plus tard. La maison a été rénovée pour allier confort moderne et style d'origine. Cette solide maison en pierre a été construite pour durer. Elle dispose d'une grande salle à manger ombragée et d'une cuisine d'été donnant sur la piscine chauffée en intersaison et agréable à utiliser d'avril à mi-octobre. Un vaste champ descend jusqu'à la rivière Loup (un agriculteur vient la faucher chaque été en échange du foin en balles). Un terrain avait été aménagé en terrasses pour y installer un court de tennis. La maison principale est en bon état et a été entièrement rénovée (électricité et plomberie) à notre arrivée. Nous avons entrepris de nombreux travaux de rénovation, notamment la réfection complète des salles de bain, dont tous les détails sont documentés. Cependant, comme pour toute propriété de cet âge, il y a toujours de l'entretien à prévoir, ce qui se reflète dans le prix demandé. Presque tout le mobilier de la maison principale est disponible, à négocier séparément. Le prix est direct, sans agence ni commission ; il vous faudra simplement ajouter les frais de notaire (taxes gouvernementales). Une petite maison d'une chambre, appartenant à un Irlandais, se trouve au fond de la propriété. Elle peut être achetée séparément si vous le souhaitez. #66d