Maison 330 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Ferme 330 m² Saint-Gervais-les-Bains Située dans l'un des hameaux les plus prisés de Saint-Gervais-les-Bains, cette authentique ferme savoyarde offre un potentiel rare sur un grand terrain constructible d'environ 3000 m2, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Bâtie à l'origine pour traverser les générations, la ferme séduit par son cachet d'antan, ses volumes généreux et sa charpente traditionnelle remarquable. Elle offre une magnifique opportunité de rénovation : transformer cette bâtisse pleine d'histoire en un chalet familial de caractère, où l'authenticité et le confort moderne s'unissent harmonieusement. Le vaste terrain, bordé de verdure et parfaitement exposé et offre un vrai potentiel pour 2 constructions supplémentaires, tout en conservant une belle intimité. Une annexe indépendante d'environ 60 m² habitable, un abri voiture et une piscine complètent l'ensemble de la propriété. Venez découvrir ce bien, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur, à seulement quelques minutes du centre du village et des remontées mécaniques, ce bien rare réunit calme, espace et potentiel au coeur d'un environnement naturel préservé. Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)