Vente Fonds de commerce Pleubian (22) 331 m²
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Commerce 331 m² à vendre à Pleubian
Prix de vente
€152,900
Prix au m²
€462
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
331 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Pleubian
Description
URGENT !!! Emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique et touristique. Tenue depuis plus de quinze ans par les propriétaires actuels, cette boulangerie jouit d'une excellente réputation et propose pains, viennoiseries et pâtisseries entièrement fabriqués sur place.
L'offre comprend également une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une installation familiale. L'habitation, attenante mais bien séparée de la partie professionnelle, se compose d'une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte, de quatre chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon donnant accès à un toit-terrasse très agréable. Deux jardins complètent cet ensemble.
La partie professionnelle comprend un fournil, deux chambres froides, trois congélateurs, un surgélateur, un atelier pâtisserie, une plonge, une salle de préparation, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire avec salle de bain, un WC et un magasin accueillant et fonctionnel. Le four à pain fonctionne au fuel. Un silo à farine est entreposé à l'extérieur dans le garage. Tous les équipements sont inclus dans le fonds, permettant une reprise en toute sérénité.
Il s'agit d'une opportunité rare, parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre sur place tout en disposant d'espaces de vie bien séparés. Le montant du loyer, des charges et du CA est disponible sur demande.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 155 480 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (11.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662
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