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Bien immobilier de rendement 3600 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€3,990,000

Prix au m²

€1,108

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

3600 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

?? À vendre - Ensemble immobilier d'exception à Nîmes, "Mas de la Bastide" Dans un lieu emblématique nîmois, à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible par les transports en commun, nous vous proposons l'intégralité du Mas de la Bastide, un site rare et plein de potentiel. ?? Caractéristiques du bien : Surface totale du terrain : environ 22 300 m² Surface plancher bâtie : environ 3 500 m², répartie comme suit : 1 887 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et tertiaire 1 613 m² à l'étage (R+1), dont 720 m² à usage d'habitation Préau de 300 m² 20 300 m² de terrain supplémentaire : espaces verts, stationnements et circulation ?? Équipements et réseaux : Un compteur d'eau 13 compteurs électriques individuels Raccordement au tout-à-l'égout ?? État du bâti & travaux à prévoir : Bâtisse saine, toitures révisées, planchers en bon état Travaux à prévoir essentiellement en second oeuvre, à adapter selon le projet de réhabilitation ou d'exploitation envisagé ?? Potentiel d'aménagement : Ce lieu peut devenir un pôle attractif et convivial pour la ville, mêlant : Activités commerciales et tertiaires Espaces d'habitation Ou encore un projet hôtelier d'envergure ?? Important : selon les règles d'urbanisme en vigueur (PLU), aucune nouvelle construction ni augmentation de la surface de plancher ne sont autorisées. ?? Un cadre rare à Nîmes : Le tout est situé dans un environnement calme, verdoyant et serein, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. .

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