Maison et villa de prestige 15 pièces 370 m² à vendre à Montoison

Rare sur le secteur, idéalement situé au calme en campagne dans la bio vallée, à 15 min de Valence sud (A7) et 20 min de la gare TGV. Cette propriété de caractère du 19e aux volumes généreux offre un cadre de vie d'exception. Elle a été entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux naturels et de qualité. Les pièces sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, le plancher chauffant (pompe à chaleur), est couvert d'un dallage en pierres. L'ensemble se compose d'une habitation principale avec une seconde maison, de nombreuses dépendances 300 m², sur un terrain d'un hectare. La bâtisse principale compte 12 pièces est se compose des espaces suivants : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierres. Un salon, salle à manger lumineux et traversant de 80 m² exposé est/ouest. Puis une cuisine exposée sud/ouest de 27 m² avec un cellier attenant, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une bibliothèque, 4 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bain, des toilettes, et une salle de jeux puis 1 grenier. Proche de la bâtisse principale, une habitation secondaire de 80 m² constituée au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un cellier et des toilettes. A l'étage une mezzanine et une chambre donnant directement accès à la salle de bain avec toilettes. Les dépendances attenantes à l'habitation principale sont : le local technique, le grand garage pouvant servir d'atelier et équipé d'une mezzanine. Les autres annexes sont : un hangar et une dépendance pouvant être fermée avec un portail pour un second garage/remise/écurie. Pompe à chaleur - eau de la ville - puit - fibre Information énergétique : classe énergie C et classe ges A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 est de 2 508 €/an (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL MERCI.