Maison et villa de prestige 14 pièces 373 m² à vendre à Le Bugue

Propriété de Charme au Bugue - Périgord noir Notre Maison Périgourdine de cachet est très bien située à la sortie du Bugue, direction Sarlat - Les Eyzies (commune dotée d'écoles, Collège, Gare, plusieurs centres commerciaux, marché typique, restaurants avec animations estivales : marchés Gourmands, Concerts, ... etc). Cette Demeure est idéale pour une famille (résidence principale ou secondaire) qui souhaite accueillir amis, famille ou aménager une Maison d'Hôtes ou un hôtel grâce à sa très belle superficie et répartition. Possibilité de louer la Licence IV. Cette superbe Maison dispose de : 1 Rez-de-chaussée avec : - Une belle entrée donnant accès à l'étage et comportant ; - Une très beau salon-salle à manger de 53 m² avec cheminée en pierre de taille, - une véranda (27 m²) avec accès direct à la piscine ; - Une deuxième pièce de vie de 39 m², - une grande cuisine avec hotte aspirante pro, plusieurs espaces de rangements, - un wc avec lavabo. Un Etage mansardé avec : un Couloir donnant accès à 6 chambres indépendantes, toutes dotées de Salles de Bains ou d'Eau privatives et wc. Poutres, fenêtres avec vue sur jardin ou terrasse. Un Etage inférieur avec accès direct au jardin et comportant : - Deux pièces de vie dont un salon et un bureau; - un large couloir ; - 3 chambres indépendantes toutes dotées de salles de bains/wc ; -Une Buanderie avec coin rangement. Chaufferie indépendante (au fuel). Convecteurs électriques dans les chambres. Local technique piscine et sous sol avec possibilité de garage et grand rangement. Terrasses extérieures couvertes ou dégagées. Jardin spacieux avec possibilité d'acquérir des terrains attenants. Secteur touristique privilégié au coeur de la Vallée des Chateaux, des axes du Périgord noir et sites Préhistoriques. Bâti et toiture en très bon état (maçonnerie traditionnelle avec murs en pierre et toiture Périgourdine), travaux d'agencement/rafraichissement à prévoir. Taxe foncière : 2.700 € environ. TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR AU COEUR DU PERIGORD NOIR Géorisques : consulter www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 12 000 € (abonnement compris).