Bien immobilier de rendement 390 m² à vendre à Strasbourg

Poussez la porte... et laissez-vous surprendre. Au coeur de Strasbourg, dans l'un de ses quartiers les plus prisés, se cache un lieu rare, presque confidentiel. Derrière une façade élégante, cet ensemble immobilier de 390 m² raconte une histoire : celle d'un espace capable de s'adapter à vos projets, à votre rythme de vie, à vos ambitions. Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un univers modulable. Aujourd'hui pensé comme un espace professionnel, il pourrait tout aussi bien devenir un lieu de vie chaleureux. Imaginez... un salon ouvert sur le jardin, des baies vitrées laissant entrer la lumière, et cette sensation précieuse d'être en ville, sans jamais renoncer à un extérieur. Le jardin privatif, véritable écrin de verdure, offre même la possibilité d'aménager des stationnements — un luxe discret mais essentiel. En contrebas, le sous-sol semi-enterré ouvre le champ des possibles : salle de sport, home cinéma, cave à vin... ici, vos envies prennent forme. Puis vient l'étage. Et là, le charme opère immédiatement. Volumes généreux, lumière omniprésente, lignes intemporelles... Le séjour de 70 m² devient le coeur battant de la maison. Un espace de vie où recevoir, partager, profiter. La cuisine fermée, contemporaine et élégante, prolonge cette atmosphère conviviale. Côté nuit, tout est pensé pour le confort et l'intimité : une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et la possibilité d'imaginer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un lieu qui évolue avec vous, tout simplement. À l'extérieur, trois terrasses totalisant 38 m² vous invitent à savourer chaque instant, du café du matin aux longues soirées d'été. Enfin, un double garage en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception — un atout rare dans ce secteur recherché. Ce lieu n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une opportunité. Celle de créer un espace de vie unique, à votre image, dans un cadre privilégié. Prenez contact avec nous pour découvrir ce bien singulier. Prix de commercialisation : 2 152 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Honoraires TTC : 5% du prix de vente hors honoraires, soit 102 500 € TTC Prix de vente hors honoraires : 2 050 000 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2024 Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175