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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Roquettes

leboncoin
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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€3,077

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
91 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Roquettes

Description

Située à Roquettes, maison individuelle de construction traditionnelle lumineuse agréable sur terrain plat de 620m² clôturé jardin arboré, quartier résidentiel, calme, proche des commodités à pied : écoles mairie pharmacie médecins commerces sports bus accessibilité. à environ 3' de la voie rapide au Sud de #Toulouse localisation recherchée* La maison d'une surface d'environ 104 m² , possède un garage intégré fermé 29m2, un parking ; une grande terrasse très bien exposée. L'entrée vous invite à rejoindre la pièce de vie avec le salon salle-à-manger traversant donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec placard intégré et douche à l'italienne (90x160), wc indépendant, 2 placards de rangement ; une belle pièce complète ces 91 m² habitables. Les combles vous offrent un réel espace de stockage et de rangement pour vos passions ou vos loisirs. Cette maison entretenue est confortable, équipée de chauffage principal au gaz et d'une pompe à chaleur Air/Air smart wifi avec climatisation réversible. Maison non meublée. Fibre déployée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 diagnostic performance énergétique D Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Climatique émission 38kg CO²/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2000 montant min] et [2780 montant max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé et l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier ne pas appeler, merci Curieux s'abstenir villes voisines #pins-justaret * #portet-sur-garonne * #pinsaguel #lacroix-falgarde #goyrans #roques Transport mobilité : aire de co-voiturage, pistes cyclable, bus, *gare sncf

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