Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Savigny-sur-Orge

Maison lumineuse avec sous-bassement meulière, parfaitement entretenue et située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Savigny-sur-Orge (Plateau). Rue à sens unique calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied en 1 à 3 minutes selon commerces. Un bien rare sur le secteur, réunissant non-mitoyenneté, sous-sol total et stationnement multiple. 🌿 Environnement & commodités • Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, Marché Entrepôt, Super U, médecins • Écoles • Bus 292 et 385 à quelques mètres (RER Savigny et Juvisy en 15-20 min) • À 80 m : promenade de la Vanne, parc pour enfants, terrains de pétanque 🚗 Stationnement & accès Clôture en façade avec 2 portails dont un motorisé. Capacité possible : jusqu'à 4 véhicules selon gabarit (dont 1 en sous-sol). 🌳 Terrain & extérieurs • Terrain de 343 m² • Jardin arboré, terrasse conviviale • Véranda de 5 m² attenante à la cuisine • Store banne électrique télécommandé • Cabane de jardin en résine sur dalle béton 🏠 Description de la maison (110 m² habitables) Sous-sol total semi-enterré - 62 m² • Garage • Chaufferie / cave à vin • Grande pièce avec point d'eau, rangements et accès direct extérieur • Volets coulissants électriques Rez-de-chaussée • Séjour double 27 m², exposition Sud & Est, climatisation réversible, cheminée moderne insert, installation vidéo-projection • Chambre/bureau 12 m², exposition Est, climatisation réversible • Salle d'eau avec douche et fenêtre • WC séparé avec fenêtre • Cuisine équipée 8 m², exposition Ouest, accès véranda, double porte alu renforcée, climatisation réversible • Couloir de distribution Étage • 1 chambre de 12 m², exposition Sud, climatisation réversible • 2 combles aménagés (6 m² et 5 m², surfaces utiles 11 m² chacun) avec vélux • 1 chambre de 12 m², exposition Est • Salle de bains moderne 6,5 m² avec WC suspendu, baignoire, rangements, grand vélux motorisé solaire, espace buanderie 🔧 État général & travaux • Parquet vitrifié ancien en chêne dans les chambres et séjour • Volets roulants alu électriques avec moustiquaires intégrées • Toiture refaite en 2004, isolation tri-iso • Climatisation réversible dans plusieurs pièces • Chauffage central gaz (contrat entretien payé jusqu'en 03/2027) • Maison entretenue avec factures disponibles • Diagnostics réalisés le 14/04/2026 : Consommation conventionnelle : 245 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 180 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 📞 Visites sur rendez-vous. Agences immobilières, merci de s'abstenir. ****** PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande (intérieurs & extérieurs) ******