Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Machecoul-Saint-Même

Située dans le bourg de la petite commune de Saint Même le Tenu, cette maison de 6 pièces130m2 sera votre cocon sur les rives du Tenu. Entourée par sa campagne et sa rivière, cette charmante maison reste à proximité de toutes commodités et gare ( Machecoul 5 min / Saint Philbert de grand Lieu 14 min ) , proche de la belle côte de jade ( Pornic 30 min ), côte Vendéenne ( 30 min ) , Nantes ( 40 min ). Le caractère authentique de cette bâtisse du XXe siècle râlie le moderne et l'esprit traditionnel de la pierre. Entièrement valorisée au goût du jour, elle s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, elle dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, son salon cosy, 1 chambre , 1 salle de bain , 1 Wc , 1 cellier, 1 Hall d'entrée. A l'étage, 1 bureau ou chambre , 1 chambre et 1 grande suite parentale avec sa SDB et son WC. Au total, cette maison dispose de 4 chambres, 2 SDB et 2 WC. Pour finir, nous trouvons 100m2 extérieurs composés d'une élégante cour ainsi qu'un espace parking privé pour 2 voitures. Les points forts de cette ensemble sont : -le peu d'entretien extérieur avec le luxe de profiter agréablement de la campagne tout en étant dans un bourg . -Maison en pierre avec une inertie stable, DPE C, système Pompe à chaleur + ballon thermo dynamique 2021 ( dépense énergétique annuel 1400 euros ) . L'agencement particulier de celle-ci vous permet d'isoler une partie du RDC pour permettre une location chambre + sdb. ( revenus annuels ± 1300 euros via ABNB 2025 ) . Les profils investisseurs peuvent encore aller plus loin, en séparant les deux niveaux facilement et proposer deux grands appartements avec entrées séparés. Familles ou investisseurs, vous serez séduits par le potentiel de cette maison coup de coeur. DPE Avril 2026 Entretien Chaudière Avril 2026 Conformité tout à l'égout 2025