Bien immobilier de rendement 6 pièces 295 m² à vendre à Grand-Failly

Située sur un terrain de 10 ares, cette spacieuse maison d'habitation de 295 m² offre de nombreuses possibilités : Soit une habitation principale avec vaste dépendance ou soit un projet d'investissement type gîte / immeuble de rapport. La propriété comprend également une grange attenante de 165 m², accessible directement depuis le salon, avec une hauteur sous plafond de 6,5m et une toiture entièrement neuve. Deux options s'offrent à vous : - Maison familiale de caractère : 4 suites parentales + possibilité d'aménager la grange en garage, atelier ou loft - Projet investisseur / gîte : 4 logements existants + potentiel d'extension (165 m² supplémentaires sur 2 niveaux) Description du bien : Rez-de-chaussée : - Espace cuisine / salle à manger de 60 m² - Cuisine professionnelle attenante de 20 m² - Grand living lumineux de 40 m² - Deuxième cuisine de 15 m² (idéale pour activité ou logement séparé) - Deux blocs sanitaires homme / femme séparés (12 m² chacun), avec 2 WC indépendants et 5 urinoirs - Équipements techniques : VMC professionnelle, poêle à bois 1er étage : - Suite 1 (Appartement 1) : 55 m² avec terrasse de 15 m², salle d'eau privative et WC indépendant - Suite 2 (Appartement 2) : 34 m² avec salle d'eau et WC - Suite 3 (Appartement 3) : 15 m² avec salle d'eau et WC - Suite 4 (Appartement 4) : 23 m² avec salle d'eau et WC Grange attenante : - 165 m² au sol - Hauteur 6,5 m (possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires) - Toiture neuve - Accès direct depuis le salon Honoraires à la charge du vendeur. .