Description
Située à quelques minutes de Saint Savinien, charmante cité de caractère bordée par la Charente et prisée pour son art de vivre paisible, cette maison ancienne datant de 1870 dévoile une atmosphère singulière, portée par son environnement naturel et son authenticité préservée. Nichée dans un écrin végétal de près de 2 500 m2, traversé en contrebas par la rivière le Bramerit, elle s'adresse aux amateurs de lieux inspirants, où la nature et le bâti dialoguent avec douceur.
Dès l'entrée, marquée par une porte en bois et un escalier Napoléon classé, le ton est donné. Les volumes s'organisent avec simplicité et caractère. À droite, un salon traversant baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, sublimé par un plancher ancien patiné et une atmosphère chaleureuse. En vis-à-vis, la cuisine et son espace repas dévoilent une élégante cheminée en brique, ajoutant une touche authentique à cet espace convivial également traversant.
Dans le prolongement naturel de la cuisine, une terrasse sur pilotis s'ouvre comme suspendue au-dessus du jardin. Ici, la vue se déploie sur la végétation environnante, les arbres et le cours d'eau en contrebas, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Une sensation rare, presque comme une cabane perchée, où le temps semble ralentir.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble conserve le charme de l'ancien, avec encore un potentiel d'embellissement pour révéler pleinement toute la personnalité du lieu.
Un studio indépendant d'environ 24 m2, à rafraîchir, complète la propriété et ouvre la voie à différents usages : espace d'accueil, location saisonnière ou atelier.
À l'extérieur, le parc paysager se déploie entre zones arborées, verger face à la maison non attenant, ancien four à pain et petites dépendances, renforçant le caractère bucolique de l'ensemble. Une piscine hors-sol s'intègre discrètement dans ce cadre naturel.
La maison bénéficie par ailleurs d'éléments techniques déjà valorisés, notamment une toiture refaite en 2020 et des menuiseries en double vitrage en autres.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2 550€ entre et 3 510€.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10
Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131
Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.
