Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Chamalières

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€2,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Chamalières

Description

À la limite de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 128m2 habitables construite sur un terrain de 358m2. Elle se compose : - au rdc : une entrée avec dressing, une chambre ou bureau (idéal pour profession libérale), un garage avec porte motorisée et une cave. - au 1er étage : un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. - au 2ème étage : un coin bureau ou salle de jeux, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant. Nombreux rangements. Chaudière gaz + VMC installées en 2026 PVC double vitrage + volets roulants. Une cour privative d'environ 150m2 et une terrasse végétalisée viennent compléter ce bien. Date de réalisation du DPE : 24/04/2026 Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3820€ par an.  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : € PRIX DE VENTE HAI : 289000 € Prix Hors Honoraires : 279000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

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