Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Theix-Noyalo

THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison d'environ 130 m² construite en1980, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, sur un terrain d'environ 881 m². L'entrée distribue une pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un grenier. Un garage attenant complète l'ensemble. Classée en énergie E, un audit énergétique a été réalisé et des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'optimiser le confort et les performances du bien. Une véritable opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez sa situation, la qualité de son environnement, sa distribution fonctionnelle et les nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre pour un projet familial sur mesure. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)