Vente Villa Pégomas (06) 5 pièces 173 m²
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Maison 5 pièces 151 m² à vendre à Pégomas
Prix de vente
€660,000
Prix au m²
€4,371
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
151 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Pégomas
Description
Coup de coeur au centre de Pégomas : Superbe Villa de 151 m² avec piscine,
DPE B et beIle prestation idéalement située en plein coeur de Pégomas, au calme absolu dans un quartier résidentiel et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe villa de 151,66 m² habitables.
Nichée sur un terrain plat et arboré de 1050 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à pied de toutes les commodités, des écoles et du collège.
✨ Un espace de vie moderne et familial
Pièce de vie conviviale : Profitez d'un vaste espace baigné de lumière comprenant un séjour de 33,21 m² ouvert sur une cuisine de 12,91 m², neuve et aux lignes modernes. L'ensemble est complété par une buanderie pratique de 7,81 m².
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres (16,28 m² et 14,08 m² avec placard) , accompagnées d'une salle d'eau, idéal pour une parfaite autonomie au niveau principal.
Espace nuit à l'étage : L'étage distribue deux grandes chambres supplémentaires équipées de placards (15,22 m² et 14,61 m²) , ainsi qu'une vaste salle de bains de 9,52 m².
🌳 Un extérieur pensé pour la détente Jardin méditerranéen : 1050 m² de terrain plat complanté de magnifiques oliviers. Piscine récente : Un superbe bassin au sel de 9x4,5m (refait à neuf il y a moins de 2 ans, sous garantie décennale) avec gestion automatique du pH et filtration au sel.
Terrasse et convivialité : Une grande terrasse couverte de 32 m² en prolongement du séjour, agrémentée d'un barbecue en dur, parfaite pour vos réceptions estivales.
Économies d'eau : Arrosage automatique intelligemment alimenté par un puits (eau gratuite).
🌿 Performances énergétiques d'exception (Classe B)Construite en 2005 , cette maison bénéficie d'une note DPE exceptionnelle de classe B (86 kWh/m²/an et 3 kgCO2/m²/an), garantissant des factures maîtrisées :Chauffage et refroidissement : Pompe à chaleur air/eau dernière génération (2024) alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux.
Climatisation : Pompe à chaleur air/air installée en 2007 assurant la climatisation dans chaque chambre pour un confort sur-mesure.
Eau chaude : Chauffe-eau électrique récent (2022).
Autoconsommation : Panneaux solaires (2600 Wc) pour une empreinte écologique réduite.
📍 Annexes et localisation Stationnement : Un grand carport pour 2 véhicules, complété par 2 places de stationnement supplémentaires.
Copropriété intime : Petite résidence très calme de seulement 3 maisons et 5 appartements. Faibles charges de 70 €/mois (quote-part de solidarité uniquement pour l'entretien des parties communes).
Une propriété rare sur le marché, alliant charme, modernité et respect de l'environnement. À visiter sans tarder !
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