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Bien immobilier de rendement 8 pièces 210 m² à vendre à Nuaillé

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€1,833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Nuaillé

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant confort, autonomie et rentabilité, situé à seulement 1 km du village (commerces, écoles, pôle médical) et à proximité immédiate du Puy du Fou. 🏠 LA MAISON PRINCIPALE (210 m²) Partiellement rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes sur un étage : • Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 1 espace bureau. • Énergie & Économies : Chauffage par géothermie et alimentation en eau par forage, cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des flammes l'hiver. -Rénovation partielle en 2021 • À prévoir : Un peu de finitions (peinture/déco) et mise aux normes de la fosse septique. 🏊 ESPACE DÉTENTE PRIVATIF (128 m²) Un complexe intérieur exceptionnel comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant électrique pour une utilisation toute l'année. 💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE (Env. 7000€ / an potentiels)voir plus • Photovoltaïque : Contrat de revente EDF générant environ 5 000 €/an. • Locatif : Mobil-home de 26 m² (3 chambres) idéal pour location saisonnière (secteur très prisé grâce au Puy du Fou). 🐎 INSTALLATIONS ÉQUESTRES & TERRAIN Propriété parfaite pour cavaliers ou passionnés de nature : • Carrière de 18x13m et un paddock. • 2 parcelles de pré 🛠 DÉPENDANCES & GARAGES (Volume rare) • Garage de 134 m² (grande hauteur), idéal pour atelier, collectionneur ou stockage. • Garage de 25 m² environ. • Carport spécifique pour Camping-car. 📍 ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS • Village à 1 km : Boulangerie, supérette, pharmacie, médecins, infirmières, kiné, poste, coiffeur. • Écoles : Maternelles et primaires (public/privé) à 2 km. • Loisirs : Parc communal à proximité pour balades et jeux enfants. PRIX : 385000 ⚠️ MODALITÉS DE VISITE : Curieux et pas sérieux s'abstenir. Les visites ne seront organisées qu'après présentation d'un dossier bancaire établi et vérifiable.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.