Maison 10 pièces 165 m² à vendre à Aubenas

Idéalement située à proximité des établissements scolaires (collège et lycée), des commerces et des infrastructures sportives, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la voie verte et de la rivière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de son environnement. 🏠 Une maison aux beaux volumes Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Une entrée qui dsitribue les étages : Au rdc : Appartement T2 indépendant d'environ 35 m² comprenant : Une chambre Une salle d'eau avec douche et WC Un espace dressing ou bureau Une pièce de vie avec cuisine aménagée 👉 Idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis Buanderie Garage + atelier 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique Cuisine entièrement équipée avec espace repas Deux chambres avec rangements Salle de bains (baignoire, douche, double vasque) WC indépendants 2e étage : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC, au style original “esprit bateau” 🌿 Extérieurs et prestations Terrain arboré faisant le tour de la maison, avec très peu de vis-à-vis Piscine à débordement (13 x 4 m) Pompe à chaleur + chaudière fioul en relais Poêle à bois Fibre optique Double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l'égout 👉 Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle ! 📞 Contact Premier contact par messagerie. Prix ferme et définitif.