Vente Maison de ville Dol-de-Bretagne (35) 6 pièces 155 m²
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Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Dol-de-Bretagne
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,007
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
142 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Dol-de-Bretagne
Description
Idéalement située Rue de Paris (proche gare et centre à pied/vélo), découvrez cette charmante maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée par des artisans entre 2010 et 2015 (toiture neuve, double vitrage, électricité, plomberie).
L'HABITATION PRINCIPALE (130m² habitables - 147m² au sol) :
RDC : Vaste pièce de vie lumineuse de 42m² avec poêle-cheminée et cuisine équipée ouverte. Extension de 18m² attenante offrant un potentiel de séjour de 60m². WC indépendant et arrière-cuisine.
1er Étage : 3 grandes chambres sur parquet chêne massif (isolation phonique renforcée), salle d'eau et WC indépendant.
2e Étage : Suite parentale spacieuse (34m²) avec salle d'eau et dressing.
LES EXTÉRIEURS :
Jardin clos de 450m² avec terrasse, pelouse et potager.
Cour fermée à l'avant (stationnement sécurisé pour 2 véhicules).
Dépendance de 20m² (vélos/motos/stockage) avec accès route.
LE "PLUS" MODULABLE (13m²) :
Cellier en pierres apparentes (toiture neuve) avec accès indépendant sur rue calme. Idéal pour profession libérale, télétravail ou studio Airbnb. Électricité et eau déjà installées.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
Excellente isolation : facture EDF de 47€/mois grâce au poêle.
DPE et diagnostics disponibles. Assainissement collectif en cours (rendu fin avril).
Contact : Premier contact par messagerie uniquement.
Note : Agences immobiliers s'abstenir.
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