Vente Maison individuelle Saint-Alban (31) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Alban
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,850
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Saint-Alban
Description
À seulement quelques minutes à pied du coeur de ville, dans un quartier résidentiel calme (et sans nuisance de l'autoroute), cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité.
Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre et bien agencée, avec de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.
À l'étage, la mezzanine et ses poutres apparentes apportent tout le charme et le cachet.
🛋️ Un intérieur agréable et fonctionnel:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Salon chaleureux ouvert sur le jardin
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres avec vastes placards
- Salle de bains spacieuse
- WC indépendant
À l'étage :
- Une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente, salle de jeux...)
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC
👉 Surface habitable : 140 m²
👉 Surface au sol : 167 m² (buanderie et garage attenant : 30m²)
👉 Surface supplémentaire 40m² : cave de 30m² et mezzanine de rangement du garage de 10m²
🌿 Un extérieur qui coche toutes les cases:
- Terrain plat et arboré d'environ 650 m²
- Très peu de vis-à-vis
- Terrasse exposée ouest, ombragée l'après-midi
- Piscine hors-sol (10 m³) démontable avec pompe à sable incluse
- Barbecue extérieur
- Puits avec arrosage automatique
🔧 Annexes & équipements:
- Garage de 15 m² avec mezzanine de rangement de 10m²
- Buanderie de 15 m² avec lavabo
- Cave saine de 30 m²
- Store roulant extérieur sur le côté est
- Velux sur le premier étage avec volet motorisé
⚡ Confort & performance:
- Chauffage mixte (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés étanche et programmable, climatisation à l'étage)
- Double vitrage bois
- 7 Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
- Prise véhicule électrique
👉 DPE : C / GES : C
❤️ Pourquoi on l'aime:
Un équilibre rare entre calme, proximité du centre, extérieur agréable et équipements utiles au quotidien. Une maison où on se projette facilement, sans mauvaise surprise.
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