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Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Trédias

Properstar
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Prix de vente
€121,000
Prix au m²
€747

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
6
Surface
162 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Trédias

Description

Maison 4 chambres, terrain, beau potentiel LAgence Thom vous propose une maison mitoyenne en pierre et ardoise (162 m²) alliant authenticité et espace. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, parfait pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée dun poêle à bois, une salle à manger/salon lumineux invite à la convivialité. Un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À létage, quatre chambres généreuses promettent des nuits paisibles, tandis que le grenier, facilement aménageable, ouvre la porte à de nouvelles possibilités (bureau, chambre supplémentaire). À lextérieur, une cour intimiste, idéal pour se ressourcer. Une dépendance attenante permet de ranger outils et équipements en toute simplicité. Quelques travaux de rafraîchissement et une nouvelle toiture sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Proche de Broons (5 km) et de ses commodités (marché, écoles, commerces), la maison bénéficie aussi dun accès facile aux grands axes vers Rennes, Saint-Brieuc et Saint-Malo. Elle dispose du tout à légout, double vitrage et dun chauffage central (pompe à chaleur air/air). Une pépite à façonner selon vos désirs ! Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 : entre 2 380 et 3 280 / Prix : 121 000. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr

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