Maison 8 pièces 116 m² à vendre à Trélazé

🏡 À VENDRE - Maison familiale moderne - 116 m² habitables + garage 16 m² - La Quantinière à Trélazé (49800) Située dans le quartier recherché de La Quantinière à Trélazé, cette maison récente de 2016, constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 📍 Emplacement privilégié À 2 minutes à pieds de nombreux services : Super U, salle de sport, fleuriste, pharmacie, boulangerie, opticien, écoles primaires publiques et privées,... ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements. 📅 Disponibilité Maison actuellement louée - disponible en Novembre 2026. ✨ Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : • Une chambre avec salle d'eau attenante (idéal vie de plain-pied ou location) • Un WC indépendant • Un garage avec porte motorisée, entièrement plaqué et isolé (murs et plafond) avec possibilité de créer une nouvelle pièce habitable ( bureau, chambre, salle de jeux, local pro,...) • Une belle pièce de vie de 43 m², très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées opposée • Une cuisine équipée et aménagée, avec de nombreux meubles de rangement et électroménager inclus : hotte, plaque à induction, four encastré, emplacement lave-vaisselle À l'étage : • 3 grandes chambres de 17 m², 15 m² et 12 m² • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un WC indépendant 🌳 Extérieur Terrain clos et arboré de 300 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien. ⚡ Prestations techniques • Maison de 2016 • DPE A : excellente performance énergétique • Chauffage au sol • Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude 💡 Les atouts • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Cuisine fonctionnelle et bien équipée • Excellente luminosité • Volumes généreux • Garage isolé • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Idéal famille ou investissement sécurisé 💰 Prix : 319000 euros