Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Mende

Charmante maison rénovée avec grand jardin en plein coeur de Mende Découvrez cette magnifique maison de 125 m² habitables, idéalement située sur la rive droite du Lot, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Mende. Cette propriété saura séduire les amoureux de la nature comme les investisseurs. Description de la maison • Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 75 m² pouvant accueillir 2 voitures et une ancienne pièce à vivre utilisée comme atelier avec entrée indépendante. Cet espace, d'une grande modularité, peut être aménagé de différentes manières. • 1er étage : Un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée de 18 m² et un séjour-salon lumineux de 30 m². Vous trouverez également une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante et des WC. • 2ème étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (18 m², 14 m² et 15 m²), toutes équipées de nombreux placards intégrés. Caractéristiques et équipements • Surface totale : 180 m² de surface utile (125 m² habitables, 75 m² de garage et atelier). • Rénovations récentes : La maison a été entièrement rénovée et agrandie en 1992 (toiture en ardoises, double vitrage). L'intérieur a été modernisé ces dernières années avec de nouvelles peintures, des planchers vitrifiés et des carrelages neufs. • Chauffage : Une cheminée à bois de marque Jotul dans le séjour, avec un système de gaines pour diffuser la chaleur, complétée par des radiateurs électriques. • Diagnostics : Le DPE est classé D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Tous les diagnostics techniques sont à jour. Extérieur et environnement Le terrain de 1146 m² est un véritable havre de paix, richement arboré de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, mirabellier, figuiers, abricotier, noyer, cognassiers, etc.). Il offre une vue apaisante sur le jardin et les berges du Lot. Le quartier est en pleine évolution avec des travaux d'aménagement en cours qui valorisent les berges. Opportunité d'investissement Sans travaux à prévoir, cette maison est également un investissement de choix. La forte demande locative à Mende en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Prix : 275 000 €