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Maison neuve 4 pièces 120 m² à vendre à Locminé

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Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,483
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
4
Surface
120 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Locminé

Description

Suite changement de projet, maison neuve dans le secteur du Vallon Saint René, à deux pas des commerces (supermarché à 500 m) et du centre de Locminé ( à pied en quelques minutes) Situation géographique : A proximité immédiate RN 165 (NANTES / RENNES / BREST) - 20 minutes de l'entrée de vannes et 30 minutes du golfe du Morbihan - Entre 17 et 30 minutes de Pontivy, Ploërmel et Auray Construite sur 400 m2 de terrain environ, elle est non mitoyenne, sans vis-à-vis et se compose au RDC : - un hall d'entrée avec placard 6 m2 - Une pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée ( four, MO, plaque induction, LV, réfrigérateur + congélateur intégré, hotte) - un WC suspendu - Un espace parental (chambre + placard -salle d'eau et dégagement) pour une surface totale de 19,3 m2 A l'étage, un espace mezzanine de 9 m2 qui dessert : - 3 chambres avec placards de 14,56- 12,10 et 10,3 m2 - Une salle de bain aménagée de 4,63 m2 - 1 wc suspendu - 1 garage de 19 m2 (porte motorisée) complète ce bien Surface totale : 139,68 m2 au total soit 120,68 + 19 m2 garage Tous les placards sont aménagés intérieurement Pompe à chaleur (chauffage au sol RDC + étage) assurant de très bonnes performances énergétiques et un confort thermique homogène. Domotique : gestion des volets et du chauffage Garantie décennale des artisans Moderne, construite dans les normes PMR et dans le respect de la RE2020, cette maison propose de beaux volumes, de belles finitions et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir en dehors de l'aménagement extérieur à votre gout ! Réalisation du DPE (diagnostic performance énergétique) : 12/2025 Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an (classe A) Emissions de gaz à effet de serre : 1kgco2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Acquisition sans intermédiaire proposée (« direct » particulier) ou par le biais d'un agent immobilier si souhaité par l'acquéreur (variation du prix de vente en fonction de ce choix) Prix de vente net vendeur hors frais de notaire 1er contact par mail photos supplémentaires possibles Merci par avance

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