Description
À quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, au coeur du village prisé en pierres dorées de Chazay-d'Azergues, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et préservés.
Le village est desservi par les transports en commun TCL, sa gare SNCF, non loin de l'A89 et l'A6.
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison d'environ 180 m² s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de 1 320 m². Ici, tout se fait à pied : écoles (de la crèche au collège), commerces, nombreux cabinets médicaux, services et infrastructures sportives et culturelles, dans un cadre de vie rare alliant tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le hall distribue un espace de vie chaleureux, sublimé par des matériaux nobles — terres cuites artisanales, pierre dorée, bois — et une atmosphère authentique difficile à retrouver.
Le séjour, baigné de lumière, conjugue confort et élégance : chauffage au sol, cheminée en pierre dorée avec foyer fermé, et larges ouvertures à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse, délicatement ombragée par une pergola, devient alors un véritable prolongement de la pièce de vie.
La cuisine indépendante, généreuse et conviviale est complétée par un vaste espace cellier/buanderie, et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite indépendante avec salle de bain — parfaite pour recevoir ou installer un bureau au calme.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres de 16 m² partageant une salle de bain/douche, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec douche à l'italienne, pensée comme un véritable cocon.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement composé, évoque les senteurs du Sud et invite à la douceur de vivre. Potager et arbres fruitiers rythment les saisons : figues, olives, agrumes, grenades, raisin, pommes... un art de vivre tourné vers la nature.
À l'abri des regards, la piscine 9 x 5 m s'inscrit parfaitement dans cet écrin verdoyant. Elle s'accompagne d'une cuisine d'été (barbecue, plancha) et d'un espace ombragé sous un pin majestueux, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Un espace couvert à l'arrière de la maison permet d'abriter les véhicules ou d'aménager un coin repas frais et intime en été.
L'ensemble offre un équilibre rare entre cachet, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des grands axes.
Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux itinéraires de randonnée et événements emblématiques de la région, tels que le Marathon du Beaujolais et la course des 9 clochers.
Une propriété de charme, à l'atmosphère unique, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie habitable immédiatement.
Nous vous invitons à venir vous en imprégner.
Agences ou commerciaux s'abstenir.
