Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Guérard

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Pour les amoureux de la nature ! Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdure ou règne le silence, cette maison de 158m² utile, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. A 8min en voiture des écoles primaire et maternelle de Guérard. A 5 min de la gare ligne P "Guérard - La Celle-sur-Morin", 25min de la gare RER A du Val d'europe. Édifiée en 1989 sur 700m² de terrain, cette maison de 158m² au total, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux. On découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un salon/ séjour avec cheminée insert. A l'étage se trouve une suite parentale de 25m² avec une belle hauteur de 4.70m ayant sa salle de bains privative et balcon, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant. Au sous-sol complètement aménagé et chauffé, se trouve une salle de jeux de 19m², une buanderie, deux autres pièces étant des chambres de 10.30m² et 9.70m². LES + + +: - LUMINEUSE - EXPOSITION SUD/EST - NORD/OUEST - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - ESCALIER EN PIERRE - CHEMINEE INSERT - AU CALME - POTENTIEL DE 4 CHAMBRES DONT 2 EN SOUS-SOL AVEC FENETRES Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760 Surface terrain : 701 m².