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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Arue

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Arue

Description

Exclusivité !! Située au coeur d'un charmant village niché dans la forêt landaise, cette maison individuelle à usage d'habitation offre un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec un insert en son coeur, d'une cuisine indépendante, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour stockage, atelier, garage ou projet annexe. Implantée sur un terrain de presque 5000 m², avec pour seuls voisins proches les animaux de la forêt, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le village d'Arue séduit par son authenticité et sa qualité de vie : école primaire, tissu associatif dynamique, services de proximité et commerces accessibles à quelques minutes, tout en restant proche des axes vers Mont-de-Marsan. Un bien rare dans un environnement idyllique, idéal pour une vie paisible au calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190€ et 5740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).