Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Albi

Quartier recherché - Jardin malin - Piscine - Grand salon - Idéal pour recevoir et vivre pleinement Vous cherchez plus qu'une maison ? Un endroit où on vit, on reçoit, on cuisine sans stress et où chacun a son coin à lui (même dans le jardin) ? C'est ici. ⸻ 🍳 Cuisine séparée = tranquillité assurée Vous aimez cuisiner, mais pas forcément exhiber vos casseroles ? Parfait : la cuisine est indépendante, fermée, fonctionnelle. Vous pouvez recevoir des amis, papoter dans le salon pendant que le plat mijote... et si la cuisine est en mode “réaliste” (comprendre : un peu en bazar), personne ne le verra. ⸻ 🎈 Salon-séjour XXL pour les grandes tablées Grand espace traversant, lumineux et fluide. Vous pouvez facilement recevoir 20 à 25 personnes sans pousser les murs ni empiler les chaises. Idéal pour les grandes familles, les apéros entre amis ou même les soirées jeux qui durent jusqu'à pas d'heure. ⸻ 🏡 À l'étage : • 3 vraies chambres avec placards intégrés • Salle de bain moderne avec double vasque (pas de bagarre le matin) • WC séparé à l'étage ET au rez-de-chaussée (évidemment) ⸻ 🌿 Un jardin bien pensé, tout en zones Pas de terrain de foot de 1 000 m² à tondre tous les dimanches, non. Mais un jardin optimisé, pratique, et bien divisé pour que tout le monde y trouve son bonheur : 1. ✅ Espace parking devant, facile d'accès 2. 🏊‍♀️ Coin piscine (côté rue mais sans vis-à-vis) : tranquille pour bronzer, se baigner, ou faire une pool party sans déranger personne 3. 🍽️ Terrasse pour les repas en famille ou entre amis 4. 🧒 Coin enfants avec de quoi jouer, jardiner, ou improviser un mini terrain de foot (déjà testé par les petits champions du quartier) Bref, un jardin fonctionnel, pas chronophage, et surtout vivant. ⸻ 🔧 En bonus : • Garage fermé • Dépendance (rangement, atelier, salle de jeux ou futur bureau) • Maison entièrement saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ⸻ 📌 Infos clés : • Surface : 100 m² • Terrain : 402 m² • DPE : Classe D (240 kWh/m²/an) • Diagnostics récents (mai 2025) • Quartier La Renaudié (Albi) : tout à pied (écoles, commerces, bus) ⸻ 📞 Vous voulez venir la voir ? Contact uniquement par message Leboncoin ou téléphone. La maison est déjà visible ailleurs en agence, ici c'est la version “direct propriétaire”.