Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Rueil-Malmaison

RUEIL-MALMAISON / PLATEAU MONT VALÉRIEN Au coeur d'un quartier prisé et calme de Rueil-Malmaison (Plateau Mont Valérien), vous serez à proximité du marché des Godardes et de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Bons Raisins et le Lycée polyvalent Gustave Eiffel. Le charmant centre de ville de Rueil-Malmaison et ses commerces se situent également à quelques minutes à pieds ce qui vous offre un cadre de vie idéal. Maison de 100 m2 habitables en rez de chaussée (+ environ 40 m2 à utiliser en sous-sol/rez de jadin), à rafraîchir entièrement, composée de 4 pièces dont une entrée/dégagement, un grand séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud et sur le jardin, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre une grande surface d'environ 40 m2 à rendre habitable. Cette pièce dispose de plusieurs fenêtres (type cour anglaise) et d'un accès indépendant vers le jardin. La suite du sous-sol se divise en plusieurs pièces de stockage. La maison profite d'un petit grenier et d'un accès au toit (surélévation possible sur le secteur, à vérifier selon vos envies et besoins) Le bien est à rafraîchir entièrement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Le tout est édifié sur un beau terrain de 325 m2 arboré et dispose d'une petite dépendance cadastrée en fond de parcelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves, venez la visiter ! Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / JL / [Coordonnées masquées] Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).