Description
Très faible effort d'épargne pour un bien à 20 MN de LA ROCHELLE
Référence 422517168
Age : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 57100 EUR
Rente : 281 EUR/mois
Prix d'achat : 90000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Maison pleine de charme à Saint-Christophe, CDA de La Rochelle ?
Située dans la commune de Saint-Christophe, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l'Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.
? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau et salon, complétée par deux belles chambres confortables.
? À l'extérieur, une cour intérieure aménagée vous invite à profiter des belles soirées d'été autour d'un barbecue, dans une atmosphère conviviale et intime. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant praticité et sécurité.
? Cette maison combine authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié proche de toutes commodités et des plus belles destinations de la région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, elle saura répondre à vos attentes.
? Un emplacement stratégique, un charme indéniable et une qualité de vie incomparable : une opportunité rare à saisir dans la CDA de La Rochelle !
Analyse financière :
? Opportunité rare en viager occupé !
Situé dans un secteur recherché, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l'Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage.
Ce bien d'une valeur de 180 000 EUR est proposé en viager occupé sur deux têtes (un homme de 72 ans et une dame de 80 ans). Grâce à la décote de 50 %, vous bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 90 000 EUR : vous achetez cette maison à moitié prix !
L'investissement se compose d'un bouquet de seulement 57 100 EUR puis d'une épargne mensuelle de 281 EUR, soit un effort financier très accessible.
Le viager occupé est une formule gagnante : vous devenez propriétaire immédiatement, tout en laissant les vendeurs occuper le logement. Vous profitez ainsi d'un crédit vendeur sans passer par la banque, avec des mensualités réduites et sécurisées. C'est un placement patrimonial intelligent, qui allie rentabilité, sécurité et anticipation.
? Investir en viager occupé, c'est saisir une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à prix réduit, tout en préparant l'avenir.
