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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Couthures-sur-Garonne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€132,500

Prix au m²

€1,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Couthures-sur-Garonne

Description

Située dans un environnement très calme, cette maison à étage d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 508 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. (Bien situé en zone inondable - dernier épisode recensé en 2021.) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage accueille deux grandes chambres,( une chambre peut être divisé en deux) idéales pour une famille ou un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance offrant un potentiel supplémentaire (stockage, atelier ....) et d'un stationnement privatif pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Les points forts : Environnement très calme Climatisation neuve Stationnement facile Belle parcelle de 508 m² Idéal primo-accédant ou investissement locatif Un bien à découvrir pour son potentiel et sa tranquillité, à quelques pas de la Garonne. Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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