Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Le Tampon

97430 - LE TAMPON - QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON F4 AVEC MEZZANINE AMÉNAGEABLE POSSIBILITÉ CRÉATION F3 SUPPLÉMENTAIRE - 100 m² - TERRASSE & BALCON** EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette maison idéalement située au Tampon, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la pharmacie du 11e km et de l'ensemble des commodités. Description du bien: Cette maison d'environ 100 m² habitables est actuellement configurée en F3 avec mezzanine, pouvant être considérée comme un F4 grâce à une mezzanine aménageable en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Elle se compose de : -2 chambres existantes -Un séjour lumineux d'environ 23 m² -Une grande mezzanine aménageable en une ou deux chambres -Une cuisine fonctionnelle -Une salle d'eau et WC -Espaces extérieurs -Terrasse d'environ 14 m² -Balcon d'environ 16 m² -Terrain d'environ 451 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur -Fort potentiel d'aménagement -Sous-sol d'environ 94 m² Ces volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, la création d'un logement indépendant de type F3 Projet idéal pour un investisseur, avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 2 300 € / mois après aménagement. Stationnement: 4 places de stationnement intérieures, un atout rare sur le secteur: Informations complémentaires Construction en béton de 2001 Maison en bon état général Environnement calme et agréable Secteur à forte demande locative Pourquoi investir ? ✔ Emplacement stratégique ✔ Volumes exploitables et évolutifs ✔ Mezzanine transformable en chambre ✔ Possibilité d'optimisation locative ✔ Projet patrimonial à forte valeur ajoutée Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Marie-Gabrielle Leperlier, votre consultante immobilière EffiCity.