Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Montauban

BAISSE DE PRIX! Coup de coeur. **Maison rénovée en 2024** -Quartiers Saint-Michel Beausoleil. Et si ce bien devenait votre future maison en 2026... Votre nouveau départ commence ici : Maison familiale de plain-pied lumineuse de 100 m² avec jardin clôturé. Une maison idéale pour une famille, un couple actif ou pour un projet de résidence secondaire. Cette maison allie l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les grands axes. **Emplacement idéal** Rue Pierre Latécoère - Quartier résidentiel calme : À la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. - Commerces à pied (Pharmacies, épiceries, boulangeries, boucheries...). Divertissement: Accès au centre aquatique en vélo à 8 minutes ...) - Bus directs (écoles, centre-ville) - Rocade et A20 à quelques minutes ## Une maison prête à vivre **Rénovation énergétique faite en 2024: - Classe énergétique C - Isolation optimale des combles - Chauffage air-eau moderne - Chauffe-eau thermodynamique **Factures d'énergie maîtrisées !** Des espaces pensés pour votre quotidien **Côté nuit :** - 3 chambres confortables (13m², 11m², 10m²) avec placards - Salle de bain spacieuse de 13m² avec baignoire ; douche et doubles vasques à créer selon ses goûts. **Côté jour :** - Grand séjour de 25m² avec cheminée pour vos soirées cocooning - Cuisine indépendante équipée - Nombreux rangements dont un grand placard d'entrée **Extérieurs pratiques :** - Garage fermé + accès direct terrasse patio avec barbecue - Jardin arboré exposé plein sud, facile d'entretien, clôturé - Coin potager possible pour les amateurs - **3 places de parking privées** ## Un investissement serein - Valeur locative : 950€/mois - Construction traditionnelle de qualité (1976) - **Vente directe particulier à particulier** Agence immobilière s'abstenir. ----- Travaux de rafraîchissement à prévoir. **Imaginez-vous déjà en train de prendre votre café sur la terrasse, les enfants jouant en sécurité dans le jardin... Cette maison n'attend plus que vous !** *Contactez nous pour une visite.