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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Gauriaguet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€246,750

Prix au m²

€2,468

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gauriaguet

Description

Située sur la commune de Gauriaguet, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite en 2007 offrant environ 100 m2 habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter ce bien, implanté sur une agréable parcelle de 1 113 m2. Les atouts : des travaux de rafraîchissement récents, une belle luminosité dans la pièce de vie et une situation idéale permettant un accès rapide aux grandes agglomérations. Informations complémentaires : chauffage électrique à inertie, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel, etc. Taxes foncières : 705 EURPrix de vente : 246 750 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Référence : 78895. Contact : Pierre FONTES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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