Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Mons

Mons (30) - Maison ancienne de caractère avec dépendances Opportunité rare ! Au coeur du charmant village de Mons, cette maison des années 1900, restée « dans son jus », séduira les amoureux d'authenticité et de belles pierres. Un bien plein de cachet, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. Caractéristiques principales Surface habitable : 100 m² Terrain : 738 m² arboré Dépendances : 2 grands garages DPE : Classe D Un environnement recherché Mons, village prisé du Gard, offre un cadre de vie agréable, un environnement naturel préservé et la proximité des commodités ainsi que des axes principaux. À noter: La maison se situe à proximité d'une route passante. Ce point peut être perçu comme un inconvénient, mais il présente aussi des avantages : Accès rapide aux grands axes, Déplacements quotidiens facilités, Excellente desserte. Travaux à prévoir Mise aux normes de l'électricité (actuellement en triphasé) Remplacement de la fosse septique Rafraîchissement global de l'ensemble Terrain non divisible, cette maison située en zone agricole s'adresse a des personnes ayant en + de l'envie de rénover le budget nécessaire Le prix attractif tient compte de ces travaux et n'est donc pas négociable.Mons (30), maison ancienne de caractère avec dépendances Opportunité exceptionnelle ! Située au coeur du charmant village de Mons, cette maison des années 1900 « dans son jus » séduit par son authenticité et son potentiel de rénovation. Les amateurs de belles pierres apprécieront le cachet de l'ancien et la possibilité de redonner vie à une demeure de caractère. Surface habitable : 100 m² Terrain : 738m² arboré Dépendances : 2 grands garages Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Un cadre privilégié : Mons, village recherché du Gard, offre un bel environnement , une qualité de vie et la proximité des commodités et des axes principaux. À noter : La maison est située près d'une route passante. Si cela peut être perçu comme un inconvénient, c'est aussi un atout : Accès rapide aux grands axes et aux commodités, excellente desserte pour les déplacements quotidiens. Un bien rare qui combine charme de l'ancien, vastes dépendances et terrain généreux. Idéal pour investisseurs ou familles en quête d'un projet patrimonial et d'une maison de caractère à réinventer. Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes (actuellement triphasé) , fosse septique à remplacer et gros rafraichissement global. Le prix très attractif tient compte des travaux de la maison , il n'est donc pas négociable.