Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Pau

Maison 4 pièces quartier Université à Pau EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES 101 m² AVEC PARCELLE DE 558 m² Idéalement située, à proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports en commun, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux de plus de 32 m², d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante, de 2 chambres dont une véritable suite parentale, d'une mezzanine, de nombreux rangements, , ainsi que d'un système d'alarme, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 558 m², idéale pour la vie de famille ou les moments de détente. Un véritable atout ses annexes : un abri de jardin et une dépendance offrant un fort potentiel, pouvant être aménagées en T2, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins. Environnement pratique et recherché Fort potentiel d'évolution Prix de vente : 265 800 € (dont 13 800 € d'honoraires d'agence) - Prix net vendeur : 252 000 € Les coûts sont estimés de votre logement et pour une utilisation standard entre 1083 € et 1465 € par an Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous . Référence annonce : 86696093 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 252 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 083 € et 1 465 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).